Dieses moderne, projektierte 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Ensdorf vereint stilvolles Wohnen mit hoher Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Auf großzügigen 127,49 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv: Ihr neues Zuhause wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - so entsteht ein Haus, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Der hochwertige KfW-55-Energiestandard steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen und langfristig niedrige Energiekosten. Das 355 m² große Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ensdorf und bietet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Ob als modernes Familiennest oder stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf - dieses Einfamilienhaus verbindet Individualität, Komfort und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.
Merkmale
355 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an
Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
371550 €371.550 €
2.914,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
416.396 €1
Kaufpreis
371.550 €
Kaufnebenkosten
44.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.573 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.151 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensdorf (66806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Ensdorf und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld.
Ein besonderer Vorteil: Das 355 m² große Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So können Sie Ihr individuelles Traumhaus direkt auf Ihrem eigenen Grundstück realisieren - ohne zusätzlichen Grundstückserwerb.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern. Sämtliche Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Sie erwerben somit ein durchdachtes und solide geplantes Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich als Komplettpaket erfolgt.
Von der ersten Beratung bis zur Umsetzung Ihres persönlichen Wunschhauses stehen Sie dabei nicht allein: Als persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie zuverlässig und transparent durch den gesamten Prozess - damit Sie Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer erwerben und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
