Investieren: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen Zustand. Auf ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. In diesem Zuge wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische sowie stilvolle Ausstattung.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 EUR.
Insgesamt handelt es sich um eine vollständig renovierte, solide vermietete Immobilie mit guter Ausstattung und langfristigem Potenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- Baujahr: 1984 - Wohnfläche: ca. 73 m² - 3 Zimmer - Badezimmer von 2023 - Küche von 2023 - Bakon - PKW Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.547,95 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
288.785 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.785 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3%)
7.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolbeck, Münster / Wolbeck (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41
