Energieeffizientes Reihenendhaus (A+) mit Südwest - Garten in Kriftel - provisionsfrei
Dieses gepflegte Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage in Kriftel vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Technik. Mit viel Licht, offenem Konzept und einem sonnigen Garten bietet es den idealen Lebensmittelpunkt.
Auf 141 m² Wohnfläche und einem 280 m² großen Grundstück erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice.
Wohnen & Leben - hell, offen, einladend Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein hochwertiger Kaminofen der Marke Hase sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht Ihr Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. Die offene Nolte-Küche in elegantem Magnolienton fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung - flexibel für jede Lebensphase Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzung (Kinder, Gäste oder Büro) sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Energie und Ausstattung: Energieeffizienzklasse A+ (sehr niedriger Energieverbrauch) Photovoltaikanlage Holzpelletheizung Dreifachverglasung mit Sicherheitsbeschlägen (RC2-ähnlich) Elektrische Rollläden Garage sowie zusätzlicher Stellplatz Gartenhütte und separater Holzlagerplatz
Weitere Informationen Kein Keller vorhanden Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Verkauf provisionsfrei von privat
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Energieeffizienz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
280 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
5.170,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
787.320 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
58.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kriftel (65830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kriftel - die beliebte Obstbaugemeinde im Main-Taunus-Kreis - verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Obstplantagen und grünen Naherholungsflächen bietet Kriftel eine hohe Lebensqualität sowie ein familienfreundliches Umfeld. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde. Ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten prägt das gemeinschaftliche Miteinander und macht Kriftel besonders attraktiv für Familien und alle Generationen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene S-Bahn sowie die Autobahnen A66 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Wiesbaden und des Frankfurter Flughafens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
