Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage
Diese Immobilie in einer beliebten Wohnsiedlung in Jemgum sucht neue Eigentümer. BJ 1968 inkl. einem Anbau (ebenfalls 1968) und Teilmodernisierung von 1997, bietet sie mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche ausreichend Platz für z.B. eine Familie.
Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in ein gemütliches Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und beheiztem Boden. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen Anbau / Zwischenflur zur individuellen Nutzung, mehrere HWR/Allzweckräume/ Abstellräume.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet - ideal als privater Rückzugsort. Ein Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert.
Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Schuppen bietet Platz für z.B. Gartengeräte. ebenfalls verfügt der Garten über eine geschützte, ans Haus angrenzende Terrasse mit Markise - perfekt, um sonnige Tage entspannt zu genießen. Eine Garage mit Stellplatz für einen PKW rundet das Angebot ab.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
981 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.420,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jemgum (26844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in der beliebten Jemgumer Siedlung. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäcker, Schlachter und Apotheke sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Den Hafen sowie das Restaurant "Luv-Up" mit schönem Blick auf die Ems erreichen Sie in rund 15 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
