Terrassenwohnung zum Kauf

480000 €480.000 €

4.364 €/m²

3,5 Zimmer  •  110 m²

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Gonzenheim, Bad Homburg vor der Höhe (61352)

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Diese moderne Terrassenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe (Gotenstraße) verbindet ruhiges Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Erreichbarkeit - ideal für Paare oder Familien, die Komfort, Stil und kurze Wege schätzen.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 1 schönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und 1 großes Esszimmer mit offener Küche sowie 2 Bäder - eines davon als separates Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 4 Etagen und wurde 2025 zuletzt modernisiert.

Ein echtes Highlight ist die private Außenfläche: Die Wohnung verfügt über eine ca. 20 m² große Garten-/Terrassenfläche, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet - perfekt zum Entspannen, für Kinder oder gemütliche Abende im Freien. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizung/Fernwärme und bietet damit eine effiziente Versorgung. Das Hausgeld beträgt 620 € und beinhaltet einen professionellen Hausverwaltungsservice für einen reibungslosen Betrieb der Immobilie.

Der Wohnung ist kein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, kann aber seperat über die Hausverwaltung erworben werden.

Sonstiges Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer, von Dritten oder aus öffentlich zugänglichen Quellen übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.

Sämtliche Flächenangaben, Baujahre, Ausstattungsdetails, Grundrisse sowie weitere objektspezifische Informationen wurden von uns nicht vermessen oder technisch überprüft. Eine Haftung für etwaige Abweichungen oder Unrichtigkeiten wird daher ausgeschlossen.

Eine baurechtliche, steuerliche oder rechtliche Beratung ist nicht Bestandteil unserer Leistung. Die Klärung entsprechender Fragestellungen obliegt dem Käufer und sollte bei Bedarf durch qualifizierte Fachberater erfolgen.

Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Unberührt hiervon bleibt die Haftung für Vorsatz sowie grobe Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025