Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.474 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  250 m² Grundstück

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Düren (52351)

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Die hier zum Kauf angebotene Liegenschaft ist in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von 52351 Düren. Wer möchte kann mit der großen Familie hier einziehen oder eine Nutzung als 2-Familienhaus andenken. Das EG hat zwei (drei) Zimmer, Küche und Bad und G-WC, das 1.OG und das DG haben jeweils drei Zimmer, Gäste WC und im DG ein Badezimmer. Die Liegenschaft ist unterkellert und solide. Die Fenster sind modern in Kunststoff-Doppelverglasung, die Beheizung erfolgt über zwei Gastherme (ideal wenn es zwei Parteien werden sollen...), und vom Erdgeschoss kommt man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Das 1.OG hat noch die Möglichkeit einer kleinen Dachterrasse. Der Verkauf erfolgt (...leider) aus Altersgründen.

Sonstiges Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.

Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet