Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 94 m² Burgdamm Bremen 28717

Wohnung zum Kauf
229000 €
2.436 €/m²
3 Zimmer • 94 m²

HB-Burgdamm: Stufenloser Zugang zur schicken 3-Zi-ETW mit Sonnenbalkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 2001 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme, private Hausgemeinschaft mit nur 10 Parteien. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Barrierearmer Zugang!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar - ein echter Vorteil für jede Lebensphase.

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
Aufgrund der guten Lage und der Wirtschaftlichkeit wird diese Eigentumswohnung bei Eigennutzern und Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt sein.

Wohnen mit Licht und Lebensqualität!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 13 m² großen Sonnenbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - die vorhandene elektrische Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Komfortable Ausstattung für den Alltag!
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise innerhalb der Wohnung.

Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (ca. 2017), während die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Der Wasserverbrauch wird über einen eigenen Zähler erfasst - transparent und verbrauchsorientiert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Nebengebäude untergestellt werden.

Fazit
Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint eine solide Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine ruhige, persönliche Wohnatmosphäre. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- teilweise elektr.Rollläden

Besondere Highlights im Überblick:
- Lage im Erdgeschoss (stufenlos bis in die Wohnung)
- Fahrstuhl im Hause vorhanden (bis zum Keller)
- Wohnfläche verteilt auf 3-Zimmer
- Nur 10 Parteien im Haus - angenehme, private Atmosphäre
- weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Außenrollläden (vor den bodentiefen Fenstern elektr. betrieben)
- Gaszentralheizung (ca. 2017)
- Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche mit Marken-Geräten
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- ca. 13 m² großer Sonnenbalkon mit elektr. Markise und Blick ins Grüne
- Wasserverbrauch über eigenen Zähler
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Türwechselsprecheinrichtung
- eigener Kellerraum mit ca. 7 m²
- eigener PKW-Außenstellplatz
- gemeinschaftliches Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrädern

Aufteilung:
siehe Grundriss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.436,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgdamm, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremen-Burgdamm, ein gefragter Ortsteil im Bremer Stadtbezirk Burglesum, überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine hervorragende Infrastruktur sowie die angenehme Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Wohnstandortes.

Der Bahnhof Bremen-Burg mit Anschluss an die NordWestBahn ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Fahrzeit bequem zum Bremen Hauptbahnhof und somit direkt in die Bremer Innenstadt. In dieser Wohnlage sind Sie nicht zwingend auf einen PKW angewiesen. Für Pendler ist die Anbindung an die A270 und A27 in wenigen PKW-Minuten gewährleistet.

Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Die grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen- und Landschaftsflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden die hohe Wohnqualität ab.

Diese Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ein nachhaltiger Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und zugleich sehr guter Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

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Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,75 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel PlitzkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CKYSSDMYWL

Referenznummer: 4928