Das massiv errichtete Geschäftshaus verfügt im EG über eine vermietete Ladeneinheit (Fleischerei mit Imbiss) sowie im 1. und 2. OG über bislang vom Eigentümer genutzte Büroräume. Aufgrund der Expansion des Eigentümers hat dieser seine bisherigen Räumlichkeiten in bester Geschäftslage von Döbeln aufgeben und seine Geschäftstätigkeit in einem noch größeren Objekt in Döbeln angesiedelt. Die hellen und großen Büroräume sind modernisiert und renoviert und können nach Besitzübergabe kurzfristig bezogen und genutzt werden. Das Objekt besitzt für Ihre Kundschaft einen neu errichteten Fahrstuhl. Es eignet sich daher optimal für alle Dienstleister. Die Räume sind klimatisiert. Eine Netzwerkanlage ist integriert. Moderne Teeküche sowie Sanitärbereiche. Helles Treppenhaus und Archivräume vorhanden. Der optionale Erwerb von ausreichend Pkw-Parkflächen für Ihre Beleg- und Kundschaft ist in unmittelbarer Objektnähe ebenfalls möglich. Die Möglichkeit der Schaffung einer idyllischen, großen Dachterrasse (Wohlfühldomizil für Ihre motivierte Belegschaft) ist vorhanden. Des Weiteren bietet das DG zukünftig noch Ausbaureserve (Wohnung, etc.). Sie möchten die Lage und Ausstattung Ihrer bisherigen Geschäftsräume verbessern und setzen langfristig auf Eigentum und nicht auf Miete? Dann schauen Sie sich dieses attraktive Angebot mit Ihren solventen Voraussetzungen jetzt genau an!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
voll erschlossen
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
428.453 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
28.553 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
28.553 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte, beste Geschäftslage in der Einkaufsstadt Döbeln. Alle Annehmlichkeiten des historischen Stadtzentrums liegen quasi vor der Haustür. Zu den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz benötigen Sie bzw. Ihre Kundschaft jeweils nur 35 - 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 381,00 m², Grundstücksfläche: 260,00 m², Verkaufsfläche: 132,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
