Mehrfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

1.034 €/m²

6 Zimmer  •  174 m²  •  422 m² Grundstück

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Eisenbühl, Berg (95180)

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Objektnummer: H-1121 - Berg: 1-2 Familienhaus mit herrlichem Rundumblick

Das im Jahr 1962 erbaute Objekt wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Seit 1985 wird das in Massivbauweise erstellte und 2016 umfangreich renovierte Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.
Im hellen und geräumigen Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich ein Wohnzimmer mit Südbalkon, ein großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein Abstellraum runden die Räumlichkeiten ab. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist ähnlich dem Grundriss im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über eine Aufdachdämmung und ist ebenfalls teilweise ausgebaut. Aus unserer Sicht ist das Anwesen optimal als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilien-/ Generationenhaus geeignet. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier sehr gut miteinander verbinden. Das Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet, ca. 410 m² groß und u.a. mit einer Garage bebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer im Jahr 2016 neu eingebauten Viessmann-Ölzentralheizung. Für das Haus liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.02.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 184,63 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

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