Exklusive 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Baden-Baden
Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude überzeugt durch einen modernen Aufzug sowie einen praktischen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die attraktive Lage.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen architektonischen Highlights, darunter eine stilvoll gestaltete Decke mit integrierten Spots sowie edler Marmorboden, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Der hochwertige Marmorboden zieht sich durch alle Räume und unterstreicht das exklusive Gesamtbild. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine luxuriöse Jacuzzi-Badewanne (Whirlwanne) sowie eine Hydromassage-Dusche und wird so zur persönlichen Wohlfühloase.
Ein weiteres Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Freiraum bieten.
Zur Wohnung gehören außerdem: ein separater Abstellraum im Keller ein eigener Platz im gemeinschaftlichen Waschraum für Waschmaschine und Trockner ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Erleben Sie urbanes Leben in einem der schönsten Viertel von Baden-Baden und lassen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung begeistern. Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.469,57 €/m²
Hausgeld
504 €504 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage der Wohnung in der Innenstadt von Baden-Baden ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt, von den eleganten Boutiquen bis zu den kulturellen Highlights.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
