Laden zur Miete • provisionsfrei10,90 €/m²430,6 m² Verkaufsfläche
10,90 €
/m²
430,6 m² Verkaufsfläche
Essen-City, Einzelhandelsfläche / Retail space ~430 m² / sqm EG + UG / Ground floor + Basement
Der Gebäudekomplex besticht mit seiner zurück liegenden ,prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren.
In dem an der Fußgängerzone anderthalbgeschossigen Sockelbau, befinden sich einige Ladenlokale.
Im Rahmen einer 18-monatigen Sanierung wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude technisch und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Die Fassade des Hochhauses wurde in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz weitgehend in ihrer ursprünglichen Optik erhalten. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch eine Zertifizierung nach DGNB Gold dokumentiert.
Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss ~244 m², eine Treppe führt vom Ladenlokal ins Untergeschoss ~186 m².
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Object description
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The building complex impresses with its striking high-rise facade from the 1950s.
There are a few shops in the one-and-a-half-story base building on the pedestrian zone.
As part of an 18-month renovation, the listed office building was brought up to date in terms of technology and energy efficiency. The façade of the high-rise building was largely preserved in its original appearance in close coordination with the Office for Monument Protection. The sustainability of the property is documented by DGNB Gold certification.
The sales space offered is on the ground floor ~244 sqm, a staircase leads from the shop to the basement ~186 sqm.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Parkett
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
7.924,09 €
Nettomiete
10,90 €/m²
4.694,74 €
Nebenkosten
3.229,35 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
ab 3 Bruttomonatskaltmieten
Lage
Stadtkern, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Das hier angegebene Ladenlokal befindet sich nur 3 Gehminuten vom Essener Hauptbahnhof entfernt., in einem Gebäudekomplex mit mehreren Ladenlokalen , Büros und Praxen. Keine Passage.!.
Sichtbar von der sehr stark frequentierten Fussgängerzone (1A Lage) , seitlich des großen Gebäude Komplexes.
Essen die Einkaufsstadt, so prangt es in großen Buchstaben auf dem Hotel gegenüber dem Essener Hauptbahnhof. Und in der Tat scheint der Titel symptomatisch für die Stadt zu sein.
Die Fussgängerzone gehört laut einer Studie zu den Top-20 Einkaufsmeilen in Deutschland. Mit durchschnittlich rund 40.000 Passanten täglich ist sie zudem die meistfrequentierte Einkaufsstraßen der Stadt. In der Fußgängerzone finden Einkaufsfreudige vor allem Mode- und Schuhgeschäfte. Für sie und ihn und für jeden Geldbeutel. Abgerundet wird die Vielfalt durch Accessoires- und Einrichtungsläden sowie durch eine breite Palette an gastronomischem Angebot.
Entfernungen:
Nächster Bushaltestelle: ca. 100 m
Essen Hauptbahnhof: ca. 100 m
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Location
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The shop listed here is only a 3-minute walk from Essen Central Station, in a building complex with several shops, offices and practices. No passage.!.
Visible from the very busy pedestrian zone (1A location), to the side of the large building complex. .
Essen, the shopping city, is emblazoned in large letters on the hotel opposite Essen main station. And indeed the title seems to be symptomatic of the city.
According to a study, the pedestrian zone is one of the top 20 shopping miles in Germany. With an average of around 40,000 passers-by every day, it is also the busiest shopping street in the city. Shoppers will mainly find fashion and shoe shops in the pedestrian zone. For him and her and for every budget. The diversity is rounded off by accessories and furnishing shops as well as a wide range of gastronomic offerings.
Distances:
Next bus stop: approx. 100 m
Essen main station: approx. 100 m
Das hier angegebene Ladenlokal befindet sich nur 3 Gehminuten vom Essener Hauptbahnhof entfernt., in einem Gebäudekomplex mit mehreren Ladenlokalen , Büros und Praxen. Keine Passage.!.
Sichtbar von der sehr stark frequentierten Fussgängerzone (1A Lage) , seitlich des großen Gebäude Komplexes.
Essen die Einkaufsstadt, so prangt es in großen Buchstaben auf dem Hotel gegenüber dem Essener Hauptbahnhof. Und in der Tat scheint der Titel symptomatisch für die Stadt zu sein.
Die Fussgängerzone gehört laut einer Studie zu den Top-20 Einkaufsmeilen in Deutschland. Mit durchschnittlich rund 40.000 Passanten täglich ist sie zudem die meistfrequentierte Einkaufsstraßen der Stadt. In der Fußgängerzone finden Einkaufsfreudige vor allem Mode- und Schuhgeschäfte. Für sie und ihn und für jeden Geldbeutel. Abgerundet wird die Vielfalt durch Accessoires- und Einrichtungsläden sowie durch eine breite Palette an gastronomischem Angebot.
Entfernungen:
Nächster Bushaltestelle: ca. 100 m
Essen Hauptbahnhof: ca. 100 m
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Distances:
Next bus stop: approx. 100 m
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Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-vollständige Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: info@ksk-realestate.de
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-Full address
-Company name
-Usage designation
Your contact person :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Email: info@ksk-realestate.de
www.ksk-realestate.de
For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request.
The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
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