KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Mitte

Einfamilienhaus zum Kauf 759.000 € 5 Zimmer 160 m² 1.105 m² Grundstück Kiekebusch Schönefeld 12529

Einfamilienhaus zum Kauf
759000 €
4.744 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 1.105 m² Grundstück

Architektonisches Einfamilienhaus mit Galerie, Außenküche & einzigartiger Außenanlage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und ein außergewöhnlich vielseitiges Grundstück. In ruhiger Lage von Schönefeld gelegen, bietet die Immobilie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch zusätzliche Nutzungsperspektiven.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Große Panorama-Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich, während die offene Galerie dem Wohnraum architektonische Weite verleiht. Ein Kamin mit Wärmerückgewinnung bildet das Herzstück des Wohnbereichs und kombiniert Atmosphäre mit Effizienz.

Fußbodenheizung im Wohnbereich, in der Küche sowie in den Bädern sorgt für angenehmen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch Echtholztüren, elegante Glaselemente im Eingangsbereich sowie hochwertige Edelstahl-Details an Balkon- und Terrassengeländern.

Technisch präsentiert sich die Immobilie auf zeitgemäßem Niveau: Photovoltaik zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung, Gasheizung, Entkalkungsanlage, Klimaanlage sowie ein Glasfaseranschluss bieten eine solide und nachhaltige Basis.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einer aufwendig gestalteten Außenküche inklusive Steinofen und Räucherplatz, mehreren angelegten Beetflächen, einem ringförmigen Kräutergarten, Gewächshaus, Gartenlaube, Gartenstahlhaus sowie einem eigenen Brunnen. Hier verbinden sich Erholung, Selbstversorgung und repräsentatives Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist die separate Gewerbeeinheit auf dem Grundstück. Diese wurde ursprünglich als Hofladen genutzt, ist aktuell jedoch nicht in Betrieb. Eine erneute Nutzung als Hofladen oder eine alternative gewerbliche Verwendung ist grundsätzlich wieder denkbar und eröffnet interessante Perspektiven insbesondere für Selbstständige oder Direktvermarkter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und vielseitigem Potenzial sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für individuelle Nutzungskonzepte.

Merkmale

1.105 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Terrasse
Garten

Ausstattungsmerkmale:

Energie & Technik:

- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung

- Gasheizung

- Kamin mit Wärmerückgewinnung

- Glasfaseranschluss

- Entkalkungsanlage

- Klimaanlage

- Heizung & Komfort

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche sowie in den Bädern

- Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster & Türen:

- 2-fach verglaste Wärmeschutz- und Schallschutzfenster

- Fliegengitter

- Fenster fachgerecht lackiert

- Echtholztüren

- Glaselemente im Eingangsbereich

Bodenbeläge:

- Laminatboden

- Fliesen

Innenausstattung:

- Einbauküche

- Galerie

- Panorama-Fensterflächen

- Möblierung nach Absprache möglich

Außenbereich:

- Überdachte Terrasse

- Zusätzliche Terrasse

- Edelstahlgeländer an Balkon und Terrasse

- Außenküche mit Steinofen, Räucherplatz und integrierter Küche

- Brunnen

- Gewächshaus

- Gartenstahlhaus

- Vier angelegte Beetflächen

- Ringförmig gestalteter Kräutergarten

Weitere Highlights:

Garage mit elektrischem Garagentor

Separate Gewerbeeinheit (ehemals als Hofladen genutzt, Reaktivierung möglich)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

759000 €

4.743,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

850.611 €1

Kaufpreis

759.000 €

Kaufnebenkosten

91.611 €

Notarkosten (1,5%)

11.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

49.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.096 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kiekebusch, Schönefeld (12529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Karlshof in Schönefeld einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier genießen Sie Privatsphäre und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hauptstadt.

Die Nähe zu Berlin macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Voraussetzungen für Vielreisende oder international tätige Eigentümer.

Ein besonderes infrastrukturelles Highlight ist das A10 Center in Wildau eines der größten Einkaufszentren Brandenburgs.
Fakt: Mit über 200 Geschäften auf rund 66.000 m² Verkaufsfläche bietet das Center eine außergewöhnlich breite Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten.

Neben umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung Schulen, Kitas, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Weitläufige Felder, Wälder und Seen unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung und starker Infrastruktur macht diese Lage besonders zukunftssicher und wertbeständig.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Mitte

Charlottenstraße 78, 10117 Berlin

Partnerschaft

Herr Karwan AbrahimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CLW8JT2DUD

Referenznummer: KBN_583