Wohnung zum Kauf provisionsfrei 360.000 € 4 Zimmer 96,4 m² Geschoss EG/3 frei ab sofort Innenstadt Bielefeld 33609

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
360000 €
3.734 €/m²
4 Zimmer • 96,4 m² • Geschoss EG/3 • frei ab sofort

Provisionsfrei! Zentral! Renoviert! 4-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Garten!

Erstbezug nach Renovierung – Ihr neues Zuhause in einer Toplage von Bielefeld! Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Bielefelds. Hier verbinden sich urbanes Leben und eine ruhige Wohnatmosphäre zu einem idealen Wohnumfeld für Studierende, Berufstätige oder Familien. Die Wohnung ist hell, modern und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, welche direkt in den Garten führt, ist das Herzstück des Zuhauses und bietet den perfekten Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im Zuge der Renovierung, wurde das Badezimmer mit neuen Fliesen ausgestattet. Die Toilette, das Waschbecken, die Dusche und die dazugehörigen Armaturen wurden erneuert. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im gemeinsamen Waschkeller des Mehrfamilienhauses. Die Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Elektrogeräten (u.a. Herd, Backofen). Ein Einbauschrank für einen Kühlschrank ist inbegriffen. Die Böden wurden mit neuem Vinyl versehen. Somit erwartet Sie eine Wohnung, die sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert und bereit für Ihren Einzug ist. Ein Kellerraum, ein zugewiesener Stellplatz und das alleinige Sondernutzungsrecht (schriftlich im Grundbuch notiert) des vorhandenen Gartens runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 14 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

3.734 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.600 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

30.600 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bielefeld (33609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße im östlichen Innenstadtbereich von Bielefeld. Die Mendelstraße ist verkehrsberuhigt und geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Die Innenstadt rund um den Jahnplatz ist nur ca. 1,8 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung / ÖPNV: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Die Autobahnen A2 und A33 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Bielefeld liegt etwa 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die beliebten Bereiche rund um die Stadt Schildesche mit zusätzlichen Cafés, Boutiquen und Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt. Freizeit & Naherholung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Der Obersee (Johannisbachtalsperre) in Schildesche, eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Bielefelds, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

!Provisionsfrei!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

KSW Immobilien GmbH

Steinkühlerstraße 18, 59269 Beckum

Partnerschaft

Milad KarimiDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CLX7UJ5B91

Referenznummer: 2601