SENIOREN-WOHNANLAGE! - Wohntraum im beliebten Othmarschen!
Auf dem Grundstück der Ernst und Claere Jung Stiftung an der Emkendorfstraße in Othmarschen entstand 2020 der Bau eines dreigeschossigen Wohngebäudes mit allseitig zurückspringendem Staffelgeschoss mit 23 Wohnungen und einer Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen. Der zeilenförmige Baukörper in Nord-Südausrichtung fügt sich harmonisch in das umgebende Bebauungsbild ein.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die Mietwohnungen bieten für jegliches Anforderungsprofil gehobenen Wohnkomfort. Insbesondere bestechen die exklusiven Neubauwohnungen durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung sowie durch ihre Weitläufigkeit. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Große Fensterelemente sorgen in jeglichen Räumlichkeiten für die entsprechende Helligkeit. Dank des barrierefreien Gebäudezugangs sowie eines Aufzuges sind die 23 Wohnungen verteilt auf drei Etagen samt Staffelgeschoss errichtet worden.
Für Sie zur Übersicht: . Wohnungsgrößen von ca. 43m² - ca.140m² verteilt auf 1,5-3,5 Zimmer . barrierefreier Zugang über einen Aufzug . hochwertige Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Spüle) . ebenerdige Duschbäder mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizungen sowie teilweise separate Gäste-Bäder . Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen . Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (oder alternativ in Bädern) . Wohnungen im Erdgeschoss - 2. Obergeschoss mit Loggien, Staffelgeschoss mit barrierefreien Dachterrassen ausgestattet . elegante Eiche Parkettböden . offene Wohn- und Esszimmer inkl. Küchen . Glatte, weiß verputzte Wände und Decken . 3-fach verglaste Fenster, Einbruchschutz im Erdgeschoss durch abschließbare Oliven . technische Anschlüsse für Telefon und Kabel in sämtlichen Räumen . Kellerräume, Fahrradabstellraum, Raum für Mobilitätshilfen, Aufzug . 16 Tiefgaragenstellplätze, davon 2 behindertengerecht . Mahlzeiten/Café/ Raumanmietung der anliegenden Ernst & Claere-Jung-Stiftung nutzbar . attraktive Lage im Herzen von Othmarschen fußläufig zur Waitzstraße
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
21,43 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
185 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
65 €
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Emkendorfstraße 45, Othmarschen, Hamburg (22605)
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Hamburg, Emkendorfstraße, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, S-Bahn sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglicht. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Grünflächen, die fußläufig bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietbeginn: 01.06.2026
Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 4.600,- vorausgesetzt!
Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen.
Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Mieterprofil: Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.
Abstellräume: Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
