Moderne, geräumige Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück mit Baupotenzial in Isny
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Isny im Allgäu befindet sich diese großzügig geplante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, klare Linien sowie ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Auf rund ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.
Das Grundstück bietet überdurchschnittlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als weitläufiger Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Ein besonderer Mehrwert dieser Einheit liegt darin, dass ein zusätzlicher Grundstücksteil vorhanden ist, der grundsätzlich weiteres Potenzial bietet, beispielsweise im Hinblick auf eine mögliche Bebauung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen angenehmen Außenbereich mit Blick über die Umgebung bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
660 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
948000 €948.000 €
4.937,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.048.204 €1
Kaufpreis
948.000 €
Kaufnebenkosten
100.204 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isny, Isny im Allgäu (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isny im Allgäu ist eine malerische Stadt im südlichen Deutschland, die inmitten der wunderschönen Allgäuer Alpen liegt. Die Stadt befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft aus Bergen, Wäldern und Seen. Isny ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die freundliche Bevölkerung.
Die Infrastruktur in Isny im Allgäu ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die verfügbaren Autobahnen sind die A96 und die A7, die beide schnell erreichbar sind. Außerdem gibt es eine Reihe von Bus- und Bahnverbindungen, die Isny mit anderen Städten in der Region verbinden.
In der Stadt selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Für Naturbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Im Winter locken die nahe gelegenen Skigebiete mit ihren Pisten und Loipen.
Isny im Allgäu ist auch ein wichtiger Standort für Wissenschaft und Technologie. Die Stadt umfasst eine Reihe von Forschungseinrichtungen und Unternehmen aus den Bereichen Biotechnologie, Medizintechnik und Maschinenbau. In Isny stehen alle schulischen Angebote zur Verfügung. Von der Grundschule bis zum Abitur ist jeder Abschluss möglich.
Alles in allem bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und wirtschaftlicher Dynamik, und ist somit ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
