Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
773000 €773.000 €
4.629 €/m²
6 Zimmer • 167 m² • 531 m² Grundstück
LivingHaus: Ihr Traumhaus in Kohlberg wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kohlberg! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, mit einem klassischen Satteldach und einer Neigung von 38 Grad, bietet auf zwei Etagen nicht nur 167 m² Wohnfläche, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit. Mit 6 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ist genug Raum für die ganze Familie und Gäste vorhanden. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen optimalen Platz für jeden Lebensbereich - sei es für entspannte Abende mit Freunden oder das gesellige Zusammenkommen im Familienkreis. Sie können Ihre Wohnträume verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bei LivingHaus profitieren Sie zudem von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die Ihren Bauprozess noch angenehmer gestalten. Die hochwertige Traumküche wird individuell nach Ihrem Grundriss entworfen und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - so macht Kochen richtig Spaß! Die Living Haus Bau-App ermöglicht Ihnen eine einfache Verwaltung Ihres Bauprojekts und sorgt dafür, dass Sie stets den Überblick behalten. Mit dem I-KON-System wird Ihr Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig. Sie können von einem Zuhause-Darlehen profitieren, das Ihnen eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass Ihr Haus in einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, während das DIY-Ausbau-Coaching Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen beim Innenausbau umzusetzen. Hierbei werden Sie von Experten unterstützt, damit Sie Ihren persönlichen Stil einbringen können. So wird Ihr LivingHaus zu einem echten Unikat - ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
531 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf Ihren Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik ausgestattet. Sie erhalten das Living Haus Bau-Cockpit, um Ihr Bauprojekt stressfrei zu verwalten. I-KON sorgt dafür, dass Ihr Haus energieeffizient und nachhaltig ist, während das Zuhause-Darlehen Ihnen ermöglicht, zu attraktiven Konditionen zu finanzieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching werden Sie zum Profi in Ihrem eigenen Zuhause und erhalten praxisnahe Tipps für Ihren Innenausbau. Ihr Haus wird somit zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, ganz nach Ihren Vorstellungen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
773000 €773.000 €
4.628,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
827.110 €1
Kaufpreis
773.000 €
Kaufnebenkosten
54.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.595 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlberg (72664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kohlberg bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragenden Anbindungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Kohlberg, die von Eltern positiv bewertet wird. Neben den Bildungseinrichtungen gibt es auch mehrere Kindergärten, die in der Nähe liegen und eine gute Betreuung für die Kleinsten bieten.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte wie Rewe und Lidl in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Sie alles Notwendige schnell und unkompliziert besorgen können. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was die Gesundheitsversorgung für Sie und Ihre Familie sicherstellt.
Die Natur kommt in Kohlberg nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die Stadt haben möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie schnell die nächsten Städte. Zudem sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn, was Kohlberg auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hier finden Sie den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein gutes Lebensumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
