Haus zum Kauf
1895000 €
2.173 €/m²
26 Zimmer • 871,9 m² • 410 m² Grundstück

K2-Quadrat- Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der Mannheimer City

Eckdaten im Überblick:

- 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Brautmode)
- ca. 772 m² Wohnfläche und ca. 99,94 m² Gewerbefläche
- Nutzfläche ca. 358,68 m²
- vollständig vermietet
- Jahresnettokaltmiete: ca. 114.960 €
- Kaufpreisfaktor: 16,5
- Rendite: 6 %
- Fernwärme
- neue Fenster im Vorderhaus (2025)
- Energieeffizienzklasse C
- zentrale Innenstadtlage
- attraktiver m²-Preis von ca. 2.105 € (vermietbare Fläche)
- Bodenrichtwert ca. 410 €/m² (entspricht ca. 533.000 € Grundstückswert)
- Abschreibungsmöglichkeit (AfA): 2,5 %

Kaufpreis: 1.895.000 € (VHB)

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.

Merkmale

vermietet
410 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1895000 €

2.173,41 €/m²

Provision für Käufer

4,64 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.960,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.095.301 €1

Kaufpreis

1.895.000 €

Kaufnebenkosten

200.301 €

Notarkosten (1,5%)

28.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

94.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.651 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quadrate, Mannheim (68159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegeschaft liegt im Herzen der Mannheimer Innenstadt, zentral zwischen dem Paradeplatz und der Neckarwiese. Direkt im Stadtzentrum, fußläufig zur Fußgängerzone in den P- und Q-Quadraten sowie nahe der Planken.

Beste Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch die zentrale Lage zwischen den Haltestellen Paradeplatz und Schloss/Universität.

Die Lage ist eine vielfältige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Der Stadtteil gilt als multikulturell, kreativ und dynamisch.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 358,68 m²

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993

R 7 33, 68161 Mannheim

Frau Nicole DammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CM4HPGIA5F

Referenznummer: 1856

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf1895000 €1.895.000 €2.173 €/m²26 Zimmer • 871,9 m² • 410 m² GrundstückQuadrate, Mannheim (68159)AnrufenKontaktieren