Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

2.443 €/m²

7 Zimmer  •  241,1 m²  •  970 m² Grundstück

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Arbergen, Bremen (28307)

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Das in den vergangenen Jahren ausgebaute, aufwendig sanierte und modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 241m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf sieben Wohn- und Schlafzimmer sowie drei Tageslichtbäder verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Glasfaseranschluss überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut dimensionierten Wohnbereichen, seine äußerst angenehme Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Räumen sowie vor allem durch seine moderne, geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung, zu der unter anderem die wertigen Fliesen- und Parkettböden, die offene Balkenlage im Wohn- und Essbereich, der Kamin im Wohnzimmer und der Kaminofen im Schlafzimmer sowie die drei schicken Tageslichtbäder zählen, die dem Haus eine "hyggelige" Wohnatmosphäre verleihen.

Die herrliche Außenanlage mit großer Terrasse inklusive überdachtem Sitzbereich, die fast ganztägig Sonne "garantiert", schön arrangierten Pflanzen sowie großer Rasenfläche zum Spielen und Flanieren rundet das attraktive Gesamterscheinungsbild perfekt ab.

Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang, von dem auch die Treppe ins Dachgeschoss führt, gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten direkt abgehen.

Gleich linker Hand befindet sich das erste Highlight des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich (42,33m²) mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, der die gesamte Westseite des Hauses nutzt.
Dank der offenen Balkenlage, dem gelungenen Mix aus Fliesen- und Parkettböden sowie des Atmosphäre und Wärme spendenden Kamins strahlt dieser Wohnbereich ein außergewöhnlich gemütliches Wohnambiente aus.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele, einen Zwischenflur mit Treppe zu einem kleinen Kellerraum passierend, liegen drei weitere Wohn- und Schlafzimmer, die sich dank Größe (22,38m² | 22,03m² | 12,13m²), Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzen lassen. Alle drei Zimmer teilen sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC (mit Urinal!), das auch als Heizungsraum fungiert. Das Gäste-WC verfügt praktischerweise über einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie und Ihre Gäste z.B. bei der sommerlichen Grillparty nicht ständig durch das Wohn- und Esszimmer laufen müssen.

Im Dachgeschoss, das in den Jahren 2015 bis 2017 erstmalig komplett ausgebaut wurde, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein vierter Raum. Alle Räumlichkeiten profitieren von den im positiven Sinne wuchtigen Holzdecken, die einen wesentlichen Beitrag zum äußerst gemütlichen Wohnambiente auf dieser Ebene leisten.

Das Highlight ist definitiv das großzügige Hauptschlafzimmer mit schickem Duschbad "en suite". Der Clou: ein Kaminofen sorgt für (atmosphärische) Wärme und Behaglichkeit, sodass man sich hier sicherlich auch gerne einmal länger aufhält. Und als i-Tüpfelchen wir ein Nebenraum gerade als Sauna vorbereitet.

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei unterschiedlich große Zimmer (15,49m² | 6,99m²). Der größere Wohnraum böte sich idealtypisch als Kinderzimmer an, der andere z.B. als Arbeitszimmer oder Ankleide. Für beide Zimmer steht ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche zur Verfügung.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist natürlich bestens gesorgt: Zwei Autos finden sicheren Unterschlupf in der Doppelgarage, ein drittes im üppig dimensionierten Carport, das sogar Wohnmobile beherbergen kann.

Hinter bzw. neben der Garage steht Ihnen ein weiterer Raum mit 18,53m² Nutzfläche zur Verfügung, der z.B. als Werkstatt oder Gartenhaus dienen kann. Der Zutritt erfolgt über die Terrasse.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem zuständigen Kollegen Alexander Löde, den Sie unter seiner Mobilnummer 0176 - 23 97 89 36 oder per E-Mail unter al@florian-wellmann.de erreichen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung