Erstbezug nach Kernsanierung: Stylisches 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage
Erstbezug nach Kernsanierung - stilvolles City-Apartment mit Einbauküche im Westenviertel. Diese ca. 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Roter-Brach-Weg 89 wurde gerade erst aufwendig kernsaniert und wartet nun auf ihren ersten Mieter. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf eine der begehrtesten Lagen Regensburgs.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: . Frisch kernsaniert: Alles ist neu - von den Elektroleitungen über die Heizkörper und dem Bad bis hin zu den Bodenbelägen.
. Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im kombinierten Wohn- und Schlafbereich.
. Neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
. Modernes Bad: Hochwertige Sanitärobjekte und zeitloses Fliesendesign schaffen eine echte Wohlfühloase.
. Bodenbelag: Design-Boden in Holzoptik und Fliesen verbinden Ästhetik mit Pflegeleichtigkeit.
. Kellerabteil
. Bezug: Ab sofort / nach Vereinbarung (Erstbezug).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Westenviertel. Der Roter-Brach-Weg zeichnet sich durch seine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität aus:
. Freizeit: Die Donauauen und der Westpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
. Anbindung: Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie in ca. 10 Minuten in der Regensburger Altstadt. Auch die Anbindung an die Autobahn (A93) ist hervorragend.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigung: Besichtigungstermine finden nach individueller Absprache statt. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin) zu.
Unterlagen: Zum Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
. Aktuelle Schufa-Auskunft
. Einkommensnachweis (die letzten 3 Monate) oder Elternbürgschaft
. Mieterselbstauskunft
Bevorzugte Auswahl: Da das Objekt leer steht, werden Mietinteressenten mit der Möglichkeit eines kurzfristigen Einzugs bevorzugt und bei der Auswahl vorrangig berücksichtigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen
