Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1195000 €1.195.000 €
2.626 €/m²
455 m² • 490 m² Grundstück
Stilvolles Reihenhaus in Bestlage von Dresden (Radeberger Vorstadt)
- repräsentatives Reihenhaus in bester Lage der Radeberger Vorstadt - ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Baujahr ca. 1904, aufwendige Sanierung ca. 1997/1998 - baugeschichtlich wertvolle Wohnhauszeile, Haus steht unter Denkmalschutz - Etagenwohnungen, Mansardwohnung als Maisonette ausgebaut - rückwärtig gelegene Terrasse, teilweise Balkone vorhanden - gemeinschaftlicher, rückwärtig gelegener Garten - gewerbliche Souterrain-Einheit leerstehend
Merkmale
490 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
2.626,37 €/m²
Provision für Käufer
6,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.583,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.725,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.327.286 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
132.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
65.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radeberger Vorstadt, Dresden (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Dresden-Radeberger Vorstadt ist ein Stadtteil nördlich der Dresdner Innenstadt - zählt zu den vornehmsten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt - Gegend ist geprägt von historischen Villen und modernen Neubauten - Vielzahl von gehobenen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe - diverse Einkaufsmöglichkeiten und exklusive Boutiquen sind bequem erreichbar - hervorragende Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel - die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten - in der Umgebung finden sich bedeutende kulturelle Einrichtungen wie das Lingnerschloss und das Schloss Albrechtsberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
