Exklusive Büro- /Praxiseinheit in der Königsgalerie mit herrlichen Blick auf den Friedrichsplatz
Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster mit freiem Blick auf den Friedrichsplatz, die eine helle, ruhige und zugleich repräsentative Arbeitsatmosphäre schaffen. Der Etageneingang befindet sich in der Galerie.
Der Vermieter schließt hier einen Mietvertrag über mindestens 8 Jahren Laufzeit ab, da er umfangreich nach Wünschen und Bedarf des zukünftigen Mieters investieren wird. Dazu gehört u. a. die Gestaltung des Teeküchen- und Sanitärbereiches, welcher derzeit nicht vorhanden ist.
Darüber hinaus stehen bei Bedarf Lagerflächen im Gebäude zur Anmietung bereit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.475,40 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
1.975,40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
10000 €10.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsgalerie Kassel - Premiumlage im Herzen der Innenstadt
Die Königsgalerie Kassel ist eine etablierte Einkaufsimmobilie in absoluter Innenstadtlage und zählt zu den hochwertigen Einkaufsgalerien Deutschlands. Vier Eingänge verankern sie direkt im innerstädtischen Einzelhandel. Unter einem imposanten Glasdach vereint die Galerie exklusiven Einzelhandel, Gastronomie sowie hochwertige Dienstleistungs-, Praxis- und Büroangebote. Auf vier Ebenen bieten über 50 etablierte Einheiten einen ausgewogenen, qualitätsorientierten Branchenmix, individuellen Konzepten und vielfältiger Gastronomie - attraktiv für ein breites, kaufkräftiges Publikum. Die architektonisch hochwertige Gestaltung mit edlen Materialien, großzügigen Laufwegen, gläsernen Aufzügen und arkadenartigen Schaufenstern sorgt für hohe Aufenthaltsqualität und eine nachhaltig starke Besucherfrequenz. Barrierefreie Zugänge, umfassende Serviceangebote sowie der direkte Anschluss an die Tiefgarage am Friedrichsplatz unterstreichen die Standortvorteile. Attraktive Mieteinheiten in Premiumlage, kombiniert mit hoher Kundenfrequenz und renommiertem Umfeld, bieten ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den den angegebenen Nebenkosten- Vz. sind die Kosten für die Heizung bzw. Klimatisierung (diese nach m²-Mietfläche umgelegt) und die Werbekosten enthalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Hessen
