Terrassenwohnung zum Kauf 795.000 € 3 Zimmer 116,9 m² Eisvogelweg 37 Trudering-Riem München 81827

Terrassenwohnung zum Kauf
795000 €
6.803 €/m²
3 Zimmer • 116,9 m²

* Helle, hochwertige Wohnung mit Privatgarten *

Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung über zwei Etagen (EG und UG) eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1994. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, separate Küche sowie Bad/WC, Gäste-WC und Zugang zum idyllischen Privatgarten mit Südterrasse. Das Untergeschoss ist innerhalb der Wohnung über eine Treppe erreichbar und besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, Abstellraum und Bad/WC. Es ist zudem auch über das allgemeine Treppenhaus im UG zugänglich. Im Haus befindet sich ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Duplex-Stellplatz.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Duplex-Stellplatz
Waschraum

Die Wohnung verfügt über Fliesenböden mit Fußbodenheizung, einer elektrischen Markise und einem Gartenhaus sowie div. Einbauten (Schränke) und Regalen. Der große Garten mit rund 85m² und Teich, steht im alleinigen Sondernutzungsrecht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

6.803,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

467 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.. Wir weisen darauf hin, dass für den Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe fällig wird.

Geschätzte Gesamtkosten

857.646 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

62.646 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisvogelweg 37, Trudering-Riem, München (81827)

Sehr ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße in München - Waldtrudering. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Nr. 185) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Wenige Gehminutem zum Truderinger Wald.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Genaue Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne im Rahmen eines Exposés.

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Über den Anbieter

Born Wohnungsbau Hausverwaltungs GmbH

Kreillerstr. 131, 81825 München

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Online-ID: 26CMZG4KPDAB