Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
808330 €
4.417 €/m²
5 Zimmer • 183 m² • 750 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit am Fleesensee - 29 Traumhäuser auf 29 Traumgrundstücken

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück 8 inkl. einzugsfertigem Haus Design 13.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus "Design 13" überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus traditioneller Formensprache und modernem Wohnkomfort. Unter dem charakteristischen Satteldach entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die klare Struktur des Hauses: Die offen gestaltete Treppe fungiert als elegantes Trennelement und separiert Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum dezent vom großzügigen Wohnbereich. Auch ein Büro findet hier seinen idealen Platz - perfekt für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein freistehendes Wandelement setzt dabei einen architektonischen Akzent und strukturiert den Raum auf stilvolle Weise, ohne die Offenheit zu verlieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Eckterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss überzeugt "Design 13" mit einer klaren und intelligenten Aufteilung: Die großzügige Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide bildet einen privaten Rückzugsbereich und ist geschickt von den Kinderzimmern getrennt, die über ein eigenes Dusch-WC verfügen. So entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Familienleben.

Ein besonderes Detail ist der markante Dachvorsprung an der Giebelseite, der nicht nur architektonisch Akzente setzt, sondern zugleich einen geschützten Außenbereich schafft - funktional und ästhetisch zugleich.

"Design 13" steht für zeitlose Architektur, durchdachte Raumlösungen und ein Wohngefühl, das klassische Werte mit modernem Anspruch verbindet.

Merkmale

750 m² Grundstück
Gäste-WC

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bodenplatte (Keller auf Wunsch aufpreispflichtig)
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

808330 €

4.417,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

872.997 €1

Kaufpreis

808.330 €

Kaufnebenkosten

64.667 €

Notarkosten (1,5%)

12.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

48.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.042 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergöhren, Göhren-Lebbin (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusiven Zweitwohnsitz am Fleesensee - Ihr Rückzugsort in bester Lage

In Untergöhren, unmittelbar am malerischen Fleesensee, suchen 29 vollständig erschlossene Baugrundstücke in einer der begehrtesten Regionen Norddeutschlands neue Eigentümer/innen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und gehobene Freizeitmöglichkeiten zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein Ort, der begeistert - und entschleunigt
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Uferzonen, gepflegten Stränden und idyllischen Badestellen. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am See oder aktive Tage auf dem Wasser - Motorbootfahren, Segeln und Surfen sind hier Teil des Alltags.

Perfekte Infrastruktur in Göhren-Lebbin
Göhren-Lebbin bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur, die in dieser naturnahen Lage herausragend ist.

Drei 18-Loch-Golfplätze sowie ein 9-Loch-Platz mit großzügiger Driving Range
Moderne Wellness- und Freizeiteinrichtungen inklusive Spaßbad, Sauna und Fitnessstudio
Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés und Bäckereien
Freizeitangebote wie Bowlingbahnen und Spielplätze für alle Altersgruppen

Ideal für aktive Genießer
Diese Grundstücke richten sich an Menschen, die einen Zweitwohnsitz fernab vom hektischen Alltag suchen - ohne auf Komfort und Aktivität zu verzichten. Die Umgebung lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Wassersport ein, während gleichzeitig ein hochwertiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür liegt.

Hervorragende Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:

Über die A19 schnell erreichbar
Bahnanschlüsse im nahegelegenen Waren (Müritz)
Ca. 1,5 Stunden nach Berlin
Rund 2 Stunden nach Hamburg
Die Ostsee ist ebenfalls in angenehmer Fahrdistanz erreichbar

Ein Angebot mit Seltenheitswert
Baureife Grundstücke in dieser Lage sind rar. Die Kombination aus Wasserlage, hochwertiger Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - sei es für den privaten Rückzugsort oder eine werthaltige Investition.

Hier entsteht mehr als nur ein Bauplatz.
Hier entsteht Ihr persönlicher Ort am Wasser.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und biete Ihnen gerne auch an, einen Videocall zum Auftakt zu terminieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Herr Michael LaggiesDein Kontakt

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Online-ID: 26CN71HBFT1B

Referenznummer: MLU-004

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei808330 €808.330 €4.417 €/m²5 Zimmer • 183 m² • 750 m² GrundstückUntergöhren, Göhren-Lebbin (17213)AnrufenKontaktieren