Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

160000 €160.000 €

2.000 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  397 m² Grundstück

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Barl, Zell (56856)

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In bester Wohnlage, im schönen Moselort Zell, befindet sich dieser Bungalow in Fertigbauweise der Firma Okal aus dem Jahr 1969. Ideal für 2 Personen oder die kleine Familie, aber auch als Ferienhaus zur Eigennutzung wäre dieses Haus perfekt geeignet. Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse hinter dem Haus, einem von außen begehbaren Keller, sowie einer Garage mit elektrischem Garagentor.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, besticht aber durch gute Zimmergröße und Anordnung, sowie die Tatsache, dass sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden. Lediglich ein Treppenaufgang bis zur Haustür ist vorhanden. Zudem gibt es noch einen Spitzboden, der als Stauraum oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Aufteilung:
- Flur
- Küche mit Platz für eine Sitzgruppe
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer
- Abstellraum

Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell und trotz ihrer Wohnfläche von rund 80 m² doch recht geräumig. Eine große Küche mit der Möglichkeit, hier eine Sitzgruppe zu platzieren, ein sehr großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und drei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank bilden die Wohnfläche dieser Immobilie ab. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, eine genaue Altersangabe ist uns nicht bekannt. Es ist davon auszugehen, dass die Heizung noch aus dem Baujahr stammt, ebenso die Elektrik.

Bei dem Keller handelt es sich um einen Vollkeller, der von der Seite aus zugänglich ist, jedoch keine Stehhöhe hat. Hier war die Waschmaschine untergebracht, sie könnte zukünftig natürlich auch in der Küche ihren Platz finden.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen