Renovierte Gewerbefläche mit Küche und Bad - 180 m² im Hinterhof
Gewerbefläche im Hinterhof in Bergheim-Paffendorf - ca. 180 m², renoviert, ab sofort
Im ruhigen Hinterhof eines Grundstücks in Bergheim-Paffendorf steht ab sofort eine frisch renovierte Immobilie mit Loft-Charakter zur Vermietung.
Die Fläche eignet sich ideal für kreative, handwerkliche oder gewerbliche Nutzungen - zum Beispiel als Atelier, Studio, Büro, Werkstatt, Showroom, Lager mit Büroanteil oder kombinierte Arbeitsfläche. Auch eine ergänzende, habitable Nutzung in geringem Umfang ist denkbar.
BITTE SEHEN SIE VON ANFRAGEN ALS REINE WOHNRAUM NUTZUNG AB. DAS OBJEKT WIRD NUR ALS GEWERBEFLÄCHE ANGEBOTEN.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihren offenen, vielseitig nutzbaren Grundriss.
Ausstattung: .ca. 180 m² Fläche .großzügiger Loft- / Hauptraum .separate Küche .Bad mit WC .kleine Dachgeschoss-Ebene, ideal als Lager, Rückzugs- oder Arbeitsbereich .renovierter Zustand .ruhige Lage im Hinterhof .ab sofort verfügbar
Die Fläche bietet viel Potenzial für Mieter, die eine besondere Immobilie mit Charakter suchen und ihre Nutzung individuell gestalten möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer geplanten Nutzung und Ihrer Person bzw. Ihres Unternehmens.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse
Terrasse, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: ? Großzügige, offene Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 108m2) ? Separater Küchenraum mit allen notwendigen Anschlüssen ? Badezimmer mit WC & Dusche ? Hohe Decken & Loftcharakter für eine offene, kreative Atmosphäre ? Gute Anlieferungsmöglichkeiten ? Ruhig gelegen, da Zugang über Innenhof in zweiter Reihe ? Sehr gute Anbindung an öffentliche Infrastruktur: Regionalbahnhof (150m) & Bus (5m)
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Nettomiete
650 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Lage
Glescher Str. 35, Paffendorf, Bergheim (50126)
Bergheim-Paffendorf bietet eine ideale Infrastruktur für Gewerbetreibende. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen A61 und A4 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Köln als auch das Umland schnell erreichbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu ÖPNV und Autobahnen (A61, A4) ist das Objekt bestens erreichbar - sowohl für den Individualverkehr als auch für Kunden und Lieferanten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Lagerfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
