Charmanter Bungalow-Stil auf weitläufigem Grundstück in idyllischer Lage!
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in dritter Reihe gelegen und somit angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Im Eingangsbereich des Architektenhauses empfängt Sie ein praktischer Raum, der sich ideal als Büro oder Waschküche nutzen lässt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Über eine Treppe erreichen Sie eine zusätzliche Ebene mit einem studioartigen Raum, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss stehen Ihnen darüber hinaus ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Eine Öl-Heizung sorgt für überschaubare Nebenkosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie die Kombination aus Terrasse, Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einem großzügigen Wohnumfeld.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.094,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Hanau im Stadtteil Lamboy Süd. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hanauer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, sodass umliegende Städte und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung im Freien ein und bieten einen gelungenen Ausgleich zum Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
