Maisonette zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 170,2 m² 4. Geschoss frei ab sofort Kobergerstraße 39 Gärten h d Veste Nürnberg 90408

Maisonette zum Kauf
795000 €
4.670 €/m²
5 Zimmer • 170,2 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Mit Seltenheitswert: Wohnen auf zwei Ebenen mit 36 m² Dachterrasse

Diese Maisonette, ganz oben in einem Altbau von 1914 (mit Aufzug), ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. In der begehrten Nürnberger Nordstadt gelegen, verbindet sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem urbanem Lebensgefühl.

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

4.670,15 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

858.600 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

63.600 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (2,5%)

19.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kobergerstraße 39, Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)

Der Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste ist ruhig, urban und sehr gut angebunden. Die nächste U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt; in die Innenstadt gelangen Sie in wenigen Stationen oder mit dem Fahrrad in rund 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Eine Lage, die Alltag und Freizeit ideal verbindet.

Weitere Informationen

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum