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990 €
2 Zimmer  •  67,7 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
990 €
2 Zimmer  •  67,7 m²  •  2. Geschoss

Sonnige und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Regensburger Westen zu vermieten!

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz im Regensburger Westen
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,7 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Regensburger Westen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Zonierung der einzelnen Bereiche.
Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gemütliche Essdiele dient als zentraler Bereich.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.
Ausstattung im Überblick:
- ca. 67,7 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- sonniger Südbalkon
- gemütliche Essdiele
- teilmöbliert
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Kellerabteil mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrrad- und Wäschekeller

Über den bereitgestellten virtuellen Rundgang können Sie sich bereits vorab einen guten Eindruck von der Wohnung verschaffen.
Bei Interesse bitten wir um aussagekräftige Bewerbungsunterlagen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
14,62 €/m²
990 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2970 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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WestenviertelRegensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Regensburger Westen, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Regensburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Krankenhaus Barmherzige Brüder liegt nur etwa 1-1,5 km entfernt und ist damit bequem erreichbar.

Der Regensburger Westen ist zudem besonders attraktiv durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem Universitätsklinikum Regensburg, der Universität Regensburg, Infineon sowie Siemens. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Donau gute Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Nahversorgung und hervorragender Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH

VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.

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Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,94 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.51, Distanz zum Bus: 0.2, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Emmeramsplatz 7, 93047 Regensburg
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Partnerschaft
René BöhmerDein Kontakt
Online-ID: 26CNN3MA5CYE
Referenznummer: VM-REGENSBURG-GRIMMSTR-001
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