Wohnung zur Miete

1.525 €

3 Zimmer  •  112 m²  •  EG

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Bad Tölz (83646)

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Diese stilvoll gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Sie ist wie gemacht für Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung legen. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein offenes, einladendes Wohngefühl: Alle Räume sind optimal angeordnet und bieten ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige, behagliche Wärme und schafft eine rundum entspannte Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Abende zu zweit, während die große Fensterfront den Raum mit Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein echtes Highlight mit herrlichem Bergblick. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder laue Sommerabende - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet, bietet angenehmes Tageslicht und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt ebenfalls mit einem Fenster und wird durch ein separates WC ergänzt - ein praktisches Detail für den Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet Komfort mit einem besonderen Wohngefühl. Der Kamin, der großzügige Garten, die lichtdurchfluteten Räume und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine stimmige Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 24.50, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.20