Diese wunderschöne 2-Zimmer-Maisonette in Biberach verspricht ein behagliches Wohngefühl, das durch eine helle und freundliche Atmosphäre unterstrichen wird. Auf großzügigen 49,69 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Stockwerke mit einem gemütlichen Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine praktische offene Einbauküche.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage
Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentral Heizung , die ein behagliches Raumklima schafft und für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist hochwertig ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern ist auch stilvoll gestaltet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt und zeitgemäß, was ein komfortables Wohnen garantiert.
Highlights: - Laminatboden - Einbauküche - Gepflegter Zustand seit 2022 - Badezimmer mit Dusche 2022 - Öl Zentral Heizung - 1 Terrasse - 1 Garage für zusätzlich 15000EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
5.131,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberach (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Biberach Wolfental, die eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Polizei und Grundschule, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für Familien sind Kindergarten und Spielplätze in der Umgebung vorhanden, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Bus ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufscenter sowie Freizeitangebote wie Fitnessstudio und Kino runden das Angebot ab. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele. Naturliebhaber schätzen den angrenzenden Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt und eine grüne Oase direkt vor der Haustür bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
