Geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Werderau - Ideal für Singles oder Paare
Entdecken Sie diese attraktive, neu sanierte und großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, modernisierten Dreifamilienhauses im beliebten Stadtteil Werderau. Diese charmante Wohnung ist ab Sofort (April 2026) bezugsfertig und ideal für alle, die eine zentrale Lage und modernen Komfort schätzen.
Highlights der Wohnung: Tageslichtwannenbad mit Waschtisch und Platz für die Waschmaschine Offene Einbauküche: Genießen Sie eine moderne, offen gestaltete Einbauküche, die mitvermietet wird - perfekt für leidenschaftliche Köche! Praktische Abstellkammer: Eine abschließbare Abstellkammer direkt vor der Wohnungstür sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kellerabteil: Ein kleines, privates Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Reinigungs- und Schließdienste: Die Reinigungs- und Hausmeisterdienste werden von einem Serviceunternehmen übernommen und bequem über die Nebenkosten abgerechnet. Haustierfreundliche Wohnung: Haustierhaltung ist nach Absprache gestattet, sodass Sie Ihren vierbeinigen Freund mitbringen können.
Keine WG-Eignung. Die maximale Personenanzahl beträgt 3, was sie ideal für Paare oder eine kleine Familien macht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in Werderau zu mieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Abstellraum, Dach ausgebaut - Einbauküche, Offene Küche - Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC - Laminatböden - Balkon - Kelleranteil - Hausmeister, Reinigung - Autobahnanschluß, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Stadtrand, Wohngebiet - Kunststofffenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
13,89 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Werderau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im sehr ruhig gelegenen Stadtteil Werderau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich um den ca. 1,5 km entfernten Dianaplatz. Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen zum Dianaplatz geregelt. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit unter der Woche zu den üblichen Geschäftszeiten zwischen 09:30 - 19:30 Uhr und ebenso an Samstagen zwischen 10:00 - 16:00 Uhr und in Ausnahmefällen auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit. Anfragen ohne Telefonnummer können nicht bearbeitet werden! Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters/Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten. Ansprechpartner: Marc Riemke 0179 95 83 616 m.riemke@iz-f.de Telefonisch erreichbar Montag - Freitag zwischen 09:00 - 19:30 Uhr, Samstag zwischen 09:00 - 16:30 Uhr! Sonntag bitte keine Anrufe, nur Mail oder SMS! Da wir andauernd für unserer Kunden unterwegs sind erreichen Sie uns am Besten unter der angegebenen Mobilnummer 0179-9583616. Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
