Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
899000 €899.000 €
5.917 €/m²
5,5 Zimmer • 151,9 m² • 146 m² Grundstück
Exklusives Stadthaus mit Garage
Die Natur direkt vor der Haustür. Köpenicks historische Altstadt in Fußnähe. Und ein Architekturensemble, das Eleganz und Wohlgefühl ausstrahlt. Hier trifft sich vom Guten das Besondere. Wie eine fein kuratierte Auswahl erlesener Zutaten: mit der Best Selection für das gute Leben.
Die exklusiven Stadthäuser im CÖ stehen für Wohnqualität und Architektur mit Anspruch. Für einen Neubau mit starkem Charakter. Für atemberaubende Gestaltung bis ins Detail, großzügige Grundrisse, hohe Räume, stilvolle Art-déco-Anleihen.
Die Fertigstellung der Häuser ist Anfang 2026 erfolgt. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Merkmale
Bezug: Sofort
146 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.917,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
970.920 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
71.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hämmerlingstraße 132A, Köpenick, Berlin (12555)
Köpenick gilt als Berlins landschaftlich schönster Stadtteil mit fast 75 Prozent Wald-, Wiesen- und Wasserflächen und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. So findet sich rund ums CÖ alles für ein gutes Leben. In unmittelbarer Nähe liegt die Wuhle, die Spree und die von Wasser umgebene Köpenicker Altstadt mit dem imposanten Schloss. In Fußweite erreichbar sind eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindergärten unterschiedlicher Konzepte sowie große und kleine Spielplätze. Arztpraxen, EDEKA- und REWE-Märkte, Feinkost- und Spezialitätengeschäfte sowie SuperFit und Kieser Training runden das Angebot des täglichen Bedarfs ab. Der Waldpark Wuhlheide mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist nur zehn Minuten entfernt. Nur ein Stück spreeaufwärts liegt Berlins größtes Bade- und Segelrevier, der Müggelsee. Und entlang Wuhle und Spree 320 Wanderkilometer und die Freiheit von schier endlosen Wasserwegen für Ruder- und Kanutouren.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,12 m², Gartenfläche: 38,00 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: H 119
