Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Neubauprojekts bietet eine attraktive Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und moderner Architektur. Mit einer Gesamtfläche von rund 126 m² eignet sich die Einheit ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der Grundriss ist klar strukturiert und umfasst mehrere Büroräume, einen separaten Besprechungsraum sowie ein großzügiges Foyer, das sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt.
Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit barrierearm erreichbar und bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden einen komfortablen Zugang. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und flexible Möblierungskonzepte. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit als zeitgemäße, repräsentative Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sehr guter Alltagstauglichkeit.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kochnische
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit entspricht einem modernen Neubaukonzept und ist auf einen professionellen, langlebigen Betrieb ausgelegt. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Tageslichtversorgung und unterstützen ein freundliches Arbeitsumfeld. Neben den Büroräumen stehen ein separater Besprechungsraum, eine Teeküche sowie mehrere Sanitärbereiche zur Verfügung, was die Einheit auch für publikumsintensive Nutzungen geeignet macht.
Strapazierfähige Bodenbeläge und eine zeitlose Materialauswahl tragen zur Wirtschaftlichkeit und Pflegeleichtigkeit bei. Die technische Gebäudeausstattung ist energieeffizient ausgelegt und entspricht den aktuellen Standards.
Ergänzend stehen Abstell- und Nebenflächen zur Verfügung, die den praktischen Nutzwert der Einheit deutlich erhöhen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
584033.61 €584.033,61 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
584.034 €1
Kaufpreis
584.034 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten.
Durch die gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger bietet der Standort ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Nutzungen. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude, was den Komfort für Besucher und Mitarbeitende zusätzlich erhöht. Die Lage innerhalb eines gemischt genutzten Neubauprojekts sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und eine angenehme Einbindung in das Umfeld.
Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität macht diese Adresse besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, insbesondere aus den Bereichen Büro, Verwaltung, Praxis oder Dienstleistungen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.
Der Innenausbau erfolgt gemäß Baubeschreibung; individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten gegebenenfalls abstimmbar. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Alle Angaben beruhen auf der aktuellen Planung. Änderungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Charakter und die Qualität der Einheit nicht wesentlich beeinträchtigen.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 126,82 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
