Zum Verkauf steht dieses ansprechende Reihenmittelhaus in gefragter Lage. Betreten wird dieses über einen Windfang, welcher den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC sowie das Treppenhaus ermöglicht. Die geräumige Wohnküche befindet sich rechtsseitig des Flurbereichs. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den Außenbereich samt Gartenterrasse. Das Obergeschoss wird durch einen Flur bzw. durch das Treppenhaus erschlossen und beinhaltet ein Eltern-Schlafzimmer mit Balkon-Zugang, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich saniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beinhaltet ein Zimmer sowie zwei Abstellbereiche. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet praktische Abstellfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert. So steht in dieser Geschossebene ein offener Werkstattbereich, ein Lagerkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Erreicht werden kann das Kellergeschoss auch durch eine Kelleraußentreppe. Die Außenanlage besteht im rückwärtigen Grundstücksbereich aus einer befestigten Gartenterrasse sowie aus Grün- und Pflanzflächen. Betreten werden kann das Grundstück rückwärtig auch über einen Fußweg.
Merkmale
159 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1935
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.885,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.959 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordwestlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region. Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird. Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert. Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der in- ternationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar. Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen. Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in erreichbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
