Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.606 €/m²

6,5 Zimmer  •  180 m²  •  580 m² Grundstück

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Semmenstedt, Remlingen-Semmenstedt (38327)

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Treten Sie ein in eine Immobilie, die Ihnen die vielleicht wertvollste Eigenschaft auf dem aktuellen Immobilienmarkt bietet: absolute Gestaltungsfreiheit.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Semmenstedt wird vollständig bezugsfrei übergeben und öffnet Ihnen damit alle Türen - unabhängig davon, ob Sie ein zukunftssicheres Investment suchen oder Ihren ganz persönlichen Wohntraum realisieren möchten. Durch den kompletten Leerstand bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrgenerationenhaus zu etablieren.

Vereinen Sie die Familie unter einem Dach, während Sie gleichzeitig ein Höchstmaß an Privatsphäre in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten genießen. Alternativ lässt sich das Konzept "Wohnen und Arbeiten" hier exzellent umsetzen.
Für Eigennutzer, die klug kalkulieren, bietet sich zudem die Möglichkeit der Teilvermietung. Beziehen Sie eine der Wohnungen selbst und nutzen Sie die attraktiven Mieteinnahmen der zweiten Einheit zur komfortablen Finanzierung Ihres Eigentums.

Maximale Rendite ab Tag eins. Investoren finden hier ein äußerst lukratives und unbelastetes Asset vor. Ohne die Übernahme bestehender, oftmals veralteter Mietverträge können Sie sofort nach Erwerb eine Neuvermietung zur aktuellen Markthöchstmiete realisieren. Das Objekt eignet sich hervorragend, um nach individuellen Schönheitsreparaturen direkt exzellente Renditen zu erzielen. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, großzügiger Familiensitz oder clevere Kombination aus beidem.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017