Architektenhaus mit Wintergarten, Doppelgarage, Doppelcarport und 28 kw/p Photovoltaik
Schönes Architektenhaus, lichtdurchflutet, am Südhang gelegen in einem kleinem Neubaugebiet von Oberbettingen/Eifel Erstbezug der Immobilie in 2024 Energieträger Erdgas mit Fußbodenheizung, Jahresverbrauch unter 800,- € Es gibt einen vollverglasten Wintergarten mit ca. 65 qm Grundfläche sowie einen Offenen Kaminofen, auch zum Grillen geeignet. Einen hochwertigen Gasgrill mit elektr. Dunstabzug 2 solarbetriebene Lichtkuppeln sowie einen neuwertigen Whirlpool für bis zu 6 Personen im Wintergarten, Verschattung über elektr. Plissees Zum Haus gehört eine sehr große Doppelgarage mit ca. 70 qm sowie ein großer Doppelcarport Es gibt mehrere Terrassen, nach Süden sowie nach Südwesten ausgerichtet Die Dachflächen sind mit 28 kw/P Photovoltaik belegt und dazu gibt es auch einen 28 KW Batterie-Speicher Beide Garagen haben eine Wallbox zur Aufladung von E Autos Die Stromrechnung ist negativ, es gibt noch Geld zurück vom Energielieferanten
Eine wirklich große neue Einbauküche gehört auch noch dazu
Alle Räume sind offen bis unters Dach und haben Vollholzdecken Alle Wände, innen wie außen sind auch aus Vollholz und von außen mit großformatigen Eternit Equitone Fassadentafeln verkleidet Dach. u. Wandisolierung in Verbindung mit Vollholz bringen ein fantastisches Raumklima im Sommer und im Winter Zusätzlich gibt es noch eine Klimaanlage im Wohn.-u. im Schlafbereich Videoüberwachung rund ums Haus zusätzliche Feuerstelle bzw. Grillplatz auf einer der Terrassen Rauchmelder in allen Räumen Eingangstüröffnung über Fingerprinter oder Code Internet zur Zeit über StarSat mit 250 mb im Download Glasfaseranschluß noch in diesem Jahr Elektische Rolladen
Gerne verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen richtigen Überblick
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
640000 €640.000 €
3.764,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
684.800 €1
Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
44.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbettingen (54578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alles was man zum Leben braucht findet man im Umkreis von 5-10 km Discounter Fachgeschäfte Hofladen Bäcker Metzger Apotheken Ärzte Krankenhaus in ca. 20 km Kindergarten Schulen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
