WG-Zimmer zur Miete

1.000 €

2 Zimmer  •  101 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

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Mittelrüsselbach, Igensdorf (91338)

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Objektbeschreibung Diese frisch teilrenovierte Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und wurde modernisiert – ideal für alle, die eine helle und ruhige Wohnatmosphäre suchen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 24 m² Grundfläche) mit Markise, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Aufteilung Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche Badezimmer separates Gäste-WC Flur + Eingangsbereich Abstellkammer Zusätzlich: Ein Dachbodenbereich steht als Stauraum zur Verfügung (nicht Bestandteil der Wohnfläche). Ausstattung Erstbezug nach Teilrenovierung sehr helle, lichtdurchflutete Räume großer Balkon mit Markise (ca. 24 m² Grundfläche) moderne Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) hochwertige Siemens-Elektrogeräte Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach Badezimmer + Gäste-WC Fußbodenheizung in Bad, Flur und Gäste-WC Heizkörper in Wohn- und Schlafräumen Öl-Zentralheizung Stellplatz mit Wallbox (E-Ladestation) Internet bis zu 100 Mbit/s verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Igensdorf. naturnah mit wunderschönem Ausblick zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Straße gute Verkehrsanbindung: ca. 30 Minuten nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Forchheim öffentliche Verkehrsmittel vorhanden Besonderheiten ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr großer Balkon mit viel Platz und Privatsphäre ideal für Pendler & Homeoffice zusätzlicher Stauraum im Dachboden E-Mobilität direkt am Stellplatz möglich Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.