Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 6 Zimmer 173 m² 484 m² Grundstück Neuershausen March / Neuershausen 79232

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
4.566 €/m²
6 Zimmer • 173 m² • 484 m² Grundstück

Architektenhaus mit Charakter - Ihr neues Zuhause in March Neuershausen

Dieses Einfamilienhaus wurde als Architektenhaus konzipiert und hat seinen ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt. Es überzeugt durch seine zeitlose, individuelle Gestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Sechs helle, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für die ganze Familie. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Dieser bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen und dem herrlichen, gepflegten Garten, ideal für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder.

Die klare Architektursprache zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem gemütlichen und modernen Zuhause, das Sie begeistern wird. Zwei Außenstellplätze, eine Garage mit direktem Gartendurchgang sowie geräumige Kellerräume im Untergeschoss sorgen für optimale Alltagstauglichkeit, mit Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
484 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss

- Modernes Einfamilienhaus
- Kurze Distanz zu Freiburg
- Ruhiges Wohngebiet in naturnaher Umgebung
- Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Zwei Terrassen
- Geräumige Kellerräume mit viel Nutzfläche
- Drei separate Abstellräume
- Einzelgarage und zwei Außenstellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

4.566,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

873.503 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

83.503 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuershausen, March / Neuershausen (79232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in March-Neuershausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde March, die im südlichen Baden-Württemberg, rund acht Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau liegt. Über die Bundesautobahn A5 sind Freiburg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht über die Bahnlinie Freiburg-Breisach eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung begeistert Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen, denn weitverzweigte Rad- und Wanderwege laden zum Entdecken und Genießen ein, während der Kaiserstuhl und der Schwarzwald in unmittelbarer Nähe einzigartige Ausflugsziele bieten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 3.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.81, Distanz zur Autobahn: 4.21, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.52