Wohnen & Arbeiten im Grünen: Einfamilienhaus mit Lagerhalle, Werkstatt und großem Grundstück!
Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Nutzwert - viel Platz, ruhige Lage und vielseitige Möglichkeiten!
Ein Anwesen, das Raum schafft - für Familie, Beruf, Handwerk, Hobby, Lagerung und neue Ideen.
In ruhiger, naturnaher Lage von Treidelheim, einem Ortsteil von Rennertshofen, präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot als seltene Kombination aus Einfamilienhaus, großer Lagerhalle, Werkstatt, Doppelgarage, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück. Auf ca. 1.050 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus. Die Eckdaten mit ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 1.050 m² Grundstück, Baujahr 1961 und 6 Zimmern sind im Exposé angegeben.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur mit insgesamt 6 Zimmern. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Besonders hervorzuheben ist die solide, trockene Grundsubstanz des Hauses. Nach Eigentümerangaben bestehen keine Feuchtigkeit und kein Schimmel. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für Modernisierung: Böden, teilweise Fenster, Oberflächen und energetische Themen können nach heutigen Standards und persönlichen Vorstellungen erneuert werden. Gerade darin liegt die Chance, ein großzügiges Anwesen mit besonderem Charakter individuell weiterzuentwickeln.
Der absolute Mehrwert dieser Immobilie liegt in der außergewöhnlichen Nutzfläche: Die massiv gebaute Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige, Unternehmer, Onlinehandel, Kfz-Hobby, Maschinenlager, Materiallager oder private Sammler. Innerhalb der Halle befinden sich weitere funktionale Bereiche, darunter ein separater großer Raum sowie ein Bürobereich. Zusätzlich ist die Lagerhalle unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei große Lagerräume. Die Lagerhalle mit ca. 216 m², Bürobereich, direktem Zugang zur Doppelgarage und zwei Lagerräumen im Untergeschoss ist im Exposé beschrieben.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang von der Halle zur Doppelgarage. Dadurch entstehen kurze Wege und eine sehr effiziente Nutzung - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lagern an einem Standort verbinden möchten.
Auch die Außenanlagen bieten beeindruckendes Potenzial. Der großzügige Gartenbereich schafft Raum für Familie, Erholung, Tiere, Freizeit oder weitere Gestaltungsideen. Ein vorhandener Poolbereich kann wieder instand gesetzt oder neu konzipiert werden. Zusätzlich stehen eine Außendusche, ein Brunnen, weitere Nebengebäude, ein ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Außenbereich sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung.
Die Lage rundet das Gesamtbild ab: Das Anwesen befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung mit viel Grün, Feldern und nur wenigen direkten Nachbarn. Vorne und hinten befinden sich einzelne Nachbarschaften, ansonsten prägt die naturnahe Umgebung das Wohngefühl. Wer Privatsphäre, Platz und Ruhe sucht, findet hier ein Objekt mit besonderer Ausstrahlung.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wohnraum und Nutzfläche sinnvoll kombinieren möchten - sei es für Beruf, Familie, Hobby oder Zukunftspläne. Ein Haus mit Halle, Werkstatt und großem Grundstück in dieser Form ist am Markt nur selten verfügbar.
Für weitere Fragen, zusätzliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
