Einfamilienhaus zur Miete 1.150 € 5 Zimmer 145 m² 300 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Heimerzheim Swisttal - Heimerzheim 53913

Einfamilienhaus zur Miete
1.150 €
5 Zimmer • 145 m² • 300 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Selten! Einfamilienhaus in Heimerzheim zu mieten: Wohnraum + Hobbyraum + Garage + Garten

In Heimerzheim ist es sehr selten, dass Einfamilienhäuser zur Miete angeboten werden und insofern freuen wir uns, Ihnen diese Rarität anbieten zu können. Es handelt sich um ein renoviertes und gepflegtes Haus mit kleinem Garten und Garage. Alles ist zum Einzug bereit. Geboten werden den zukünftigen Bewohnern ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche, großer Fensterfront zum Garten und Zugang zum Garten mit seiner überdachten Terrasse. Vom zeitigen Frühjahr bis zum späten Herbst lädt dieser schöne Freisitz zum Verweilen im Freien ein.

Die alte Dielung wurde im Wohn-/Essbereich aufbereitet bzw. erneuert. Im EG als auch im OG befindet sich jeweils ein Badezimmer. Die drei Räume im OG bieten Platz als Schlafräume und Arbeitszimmer.

Auch der Keller hat Potenzial aufzubieten und dient nicht nur als Abstellraum. Hier befindet sich darüber hinaus ein großer Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage, die optional angemietet werden können.

An das Haus angrenzend befindet sich eine bereits bewohnte Einliegerwohnung. Ein harmonisches Verhältnis dieser beiden Mietparteien (Haus und Einliegerwohnung) hat bei der Auswahl der Mieter oberste Priorität.

Weitere Details zu diesem Haus entnehmen Sie bitte dem Kapitel Ausstattung und den angefügten Grundrissen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen telefonisch zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
300 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
Garage

Baujahr 1956/1968, voll unterkellert, massiv gebaut, ausgebautes Dachgeschoss, Satteldach,

ca. 300 m² verfügbares Grundstück mit nicht einsehbarem Garten und überdachter Terrasse hinter dem Haus,

ca. 145 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Einbauküche wird vom Vermieter gestellt), zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, Diele, großer Hobbyraum im Keller, Abstellflächen im Keller,

neue Gasheizung aus 2021, Warmwasserversorgung über energieeffiziente Durchlauferhitzer,

doppelt verglaste Fenster mit Rollläden,

Bodenbeläge: Dielung im Wohn-/Essbereich, Laminat in den Schlafräumen, Treppe mit neuem Teppichboden, Fliesen im Flur, der Küche und im Sanitärbereich,

Garage (optional für 50 EUR/Monat anmietbar) mit Stellplatz vor der Garage,

ausreichend Abstellflächen im Keller,

keine Haustiere erwünscht.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.500 €

Kaltmiete

7,93 €/m²

1.150 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3600 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Heimerzheim, Swisttal - Heimerzheim (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig ist das Zentrum des Ortes bequem zu erreichen. Heimerzheim ist der größte von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund Swisttal. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte und Gastronomie. Swisttal hat als Gemeindeverbund derzeit knapp 20.000 Einwohnern und liegt ca. 15 km westlich von Bonn und ca. 25 km südlich von Köln, zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Es gibt in Swisttal mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür und lädt entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben einer schönen Landschaft finden Sie hier gelebtes Brauchtum, freundliche Nachbarn sowie ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die Städte Rheinbach, Euskirchen, Weilerswist und Bonn erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). Ein Anschluss an die A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

swist-immobilien - Corinna Trybel

Sebastianusweg 8, 53913 Swisttal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna TrybelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CQ33SALW3F

Referenznummer: 297