Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in zentraler Lage von Trier
Kurzbeschreibung
- Wohnung mit Balkon - Einbauküche - Stellplatz
Objekt
Diese moderne und neuwertige Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² und einem durchdachten, komfortablen Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche mit stilvoller Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Verweilen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu einem Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum haben. Ein separater Flur führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.
Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt das moderne Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist und durch seine Helligkeit überzeugt.
Ein praktischer Kellerraum befindet sich auf derselben Etage direkt neben der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport ist vorhanden. Zudem besteht die technische Vorbereitung für den Anschluss einer Wallbox. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Wohn- und Essbereich mit Küche - EInbauküche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Gäste-WC - Balkon - eigener Kellerraum - Carportstellplatz (100 € monatlich)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.684 €
Kaltmiete
13,74 €/m²
1.484 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2968 €2.968 €
Weitere Preisinformationen
Zu Vermieten
Lage
Trier-Süd, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Trier und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.
Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist optimal, sodass sowohl Luxemburg als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, aber dennoch angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 10.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 3.44, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.32
