Moderne Bürofläche in Top-Lage am Marktplatz von Gaggenau - flexibel gestaltbar
Diese attraktive Flächen im 1. und 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Lage direkt am Marktplatz von Gaggenau sowie durch eine moderne und flexible Raumaufteilung. Die Mietfläche ist von 200m² bis 1.500 m² individuell aufteilbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine professionelle Arbeitsumgebung legen.
Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend saniert und können nach individuellen Anforderungen angepasst werden - ideal für wachsende Unternehmen oder spezifische Nutzungskonzepte. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Marktplatz, was eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Kaltmiete: 10,-€ pro m² im veredelten Rohbau Nebenkosten: 2,50€ - 3,00€ pro m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Bemerkungen: .Helle Räume durch große Fensterflächen .Separate Lagerflächen .WC-Anlagen vorhanden .Glasfaseranschluss für schnelles Internet .Bodenbeläge und Oberflächen nach Mieterwunsch möglich .Parkplätze: Dauerparkmietplätze in städtischer Tiefgarage "Murgufer" anmietbar (ca. 60€/mtl.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hauptstr. 36c, Gaggenau (76571)
Die Fläche befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Gaggenau, direkt am Marktplatz. Profitieren Sie von: .hoher Passantenfrequenz .optimaler Sichtbarkeit .sehr guter Infrastruktur .kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen .guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt oder repräsentativem Anspruch. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Fläche eignet sich unter anderem für: - Dienstleistungsunternehmen - Agenturen - Beratungsbüros - Versicherungen / Kanzleien - Praxisähnliche Nutzungen (nach Absprache)
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
