Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

3.679 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  3. Geschoss

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Oberschöneweide, Berlin (12459)

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Die Immobilie liegt im südöstlichen Teil Berlins im Ortsteil Oberschöneweide, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört und sich durch eine Mischung aus urbaner Struktur, industriellem Erbe und naturnaher Umgebung auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von aufgelockerten Wohnquartieren, denkmalgeschützten Gebäuden und moderner Nachverdichtung, wodurch ein lebendiges, zugleich aber angenehmes Stadtbild entsteht.

Ein zentrales Merkmal der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zu einem der größten zusammenhängenden Freizeit- und Erholungsgebiete im Osten Berlins. Weite Parklandschaften, Waldflächen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen. Direkt gegenüber befinden sich zudem die Parkbühne Wuhlheide sowie das Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), die mit einem breiten Angebot an Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsformaten das Umfeld zusätzlich bereichern. Auch die Nähe zur Spree und zu weiteren Wasserlagen prägt den Charakter des Viertels und macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch medizinische Versorgung, Schulen, Kitas und weitere soziale Einrichtungen, die den Standort auch für Familien sehr alltagstauglich machen. Gleichzeitig entwickelt sich Oberschöneweide zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort, nicht zuletzt durch die Ansiedlung von Hochschulen, Start-ups und kreativen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und vielseitig. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Verbindung zu benachbarten Ortsteilen sowie in Richtung Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele gut erreichen, da die Umgebung über vergleichsweise flache Strecken und attraktive Wege entlang von Grün- und Wasserflächen verfügt. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, sodass auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und wachsender Attraktivität. Oberschöneweide verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert und stellt damit einen vielseitigen und zukunftsorientierten Wohnstandort innerhalb Berlins dar.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Freizeit- und Erholungszentrum (circa 450 Meter)
Bus | Spindlersfelder Str. (circa 550 Meter)
Bahnhof | Wuhlheide (circa 2,2 Kilometer)