Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
595390 €595.390 €
3.917 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 600 m² Grundstück
Großzügiges Stadthaus auf sonnigem Grundstück mit Fernblick
Das geplante Stadthaus bietet auf 152 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss ist das Haus perfekt auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt. Bodentiefe Fenster schaffen helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Massivbauweise garantieren Komfort und Langlebigkeit.
Merkmale
600 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Erdgeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Separate Küche - offen oder geschlossen planbar - Praktisches Gästezimmer oder Homeoffice - Gäste-WC - Hauswirtschafts-/Technikraum
Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide - Zwei helle Kinderzimmer - Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Flur mit Platz für Stauraummöbel
Die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an - vom Familienalltag bis zum Arbeiten von zuhause. Gerne können Sie auch noch individuelle Änderungen vornehmen.
Ausstattung - Hochwertig & durchdacht Ihr neues Zuhause wird in zuverlässiger Town & Country Haus Qualität schlüsselfertig übergeben - mit vielen Inklusivleistungen: - Massiv gebaut (Stein auf Stein) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodengleiche Dusche - Rollläden in allen Räumen - Vollausstattung inklusive
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595390 €595.390 €
3.917,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
628.137 €1
Kaufpreis
595.390 €
Kaufnebenkosten
32.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.931 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.839 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.977 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannet, Grafling (94539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 600 m² große Grundstück liegt in sonniger Lage in Grafling und bietet einen traumhaften Fernblick. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dank des Town & Country Hausbau-Schutzbriefs profitieren Sie von zahlreichen Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und umfassender Qualitätskontrolle - für ein gutes Gefühl in jeder Bauphase.
An Ihrer Seite steht dabei die IMMO-Expert GmbH - Ihr regionaler Town & Country Partner mit Sitz in Thyrnau. Als Familienbetrieb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe persönlich zur Seite.
Verlässlich. Nah. Menschlich. So wird Hausbau einfach - und sicher.
Haben Sie Interesse oder möchten mehr erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Thomas Öller, Ihr Ansprechpartner von der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder gerne auch bequem per WhatsApp (0170-3500059). Ihre Beratung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
