Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.220 €/m²

3 Zimmer  •  59 m²  •  2. Geschoss

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Holthausen, Düsseldorf / Holthausen (40589)

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Diese ca. 59 m² große Wohnung verbindet klare Strukturen mit durchdachten Details. Drei Zimmer eröffnen dir maximale Flexibilität: Homeoffice, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für dich. Alles wirkt stimmig, funktional und gleichzeitig angenehm wohnlich.

Das Herzstück: der Wohnbereich. Warmes Laminat, eine markante Naturschiefer-Akzentwand und viel Licht schaffen eine Atmosphäre, die sofort ankommt - ruhig, urban, echt.

Die Küche? Bereits da, bereits gut. Die Einbauküche aus 2019 kann optional übernommen werden - ideal für alle, die ohne Umwege einziehen möchten.

Im Badezimmer trifft modernes Design auf Komfort: 2022 erneuert, mit Badewanne und integrierter Bidet-Funktion. Clean, hochwertig, zeitgemäß.

Und dann ist da noch dieser kleine Luxus im Alltag: Dein Südbalkon.
Ca. 3,75 m² Sonne, Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend - genau der Ort, der den Unterschied macht.

Technisch ist die Wohnung ebenfalls auf der Höhe:
Elektrische Rollläden, gesteuert per Zeitfunktion, ein modernes Vaillant-System für die Heizung, Glasfaseranschluss für alles, was schnell laufen muss.

Das Gebäude selbst stammt aus den 50er Jahren - solide Substanz, kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahren gezielt modernisiert. Genau diese Mischung macht den Charme aus: kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Upgrade.

Kurz gesagt:
Eine Wohnung, die funktioniert.
Eine Wohnung, die sich gut anfühlt.
Und eine, die du ohne viel Aufwand zu deinem eigenen Ort machen kannst.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen