Zum Angebot steht eine voll ausgestattete Gastronomiefläche in Berlin-Prenzlauer Berg. Die ca. 68 m² große Erdgeschossfläche wurde im Jahr 2021 hochwertig renoviert und besticht durch Altbau-Charme mit hohen Stuckdecken und großen Schaufensterfronten. Zur Ausstattung gehören eine maßgefertigte Eichentheke, Industrieseitsregale sowie eine professionelle Gastro-Spülmaschine und eine Ablufthaube. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Außenterrasse mit 36 Designer-Stühlen/ Tischen. Vom Tresenbereich geht eine Treppe in die Kellerbereich mit Lager und Umkleideräumen. Eine vollgastronomische Nutzung sollte möglich sein (aktuell Teilgastronomie).
Das Objekt wird im Rahmen einer Geschäftsübernahme inklusive des gesamten hochwertigen Inventars und eines langfristigen Mietvertrags (10 Jahre ) gegen eine Ablösesumme von 140,000,00 € VB übergeben. Eine Teilkonzession für Alkohol und Speisen liegt vor. Eine Erweiterung auf vollgastronomische Nutzung ist möglich.
On offer is an established wine bar and restaurant space in Berlin-Prenzlauer Berg. The approx. 68 m² first floor space was renovated to a high standard in 2021 and impresses with its old building charm with high stucco ceilings and large shop window fronts. The equipment includes a custom-made oak counter, industrial side shelves as well as a professional gastro dishwasher and an exhaust hood. A special highlight is the approx. 80 m² outdoor terrace with 36 designer chairs. A staircase leads from the bar area to the basement area with storage and changing rooms.
The property will be handed over as part of a business takeover including the entire high-quality inventory and a long-term lease (10 years) for a transfer fee of € 140,000.00. A partial license for alcohol and food is available. Permission for full kitchen using is possible.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
offene Küche
Keller
Bodenbelag: Stein
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
182,35 €
Provision für Mieter
3,57 % der Abstandszahlung inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen "Top-Lage" in der Oderberger Straße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr hohe Fußgängerfrequenz und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
The property is located in a prime "top location" on Oderberger Strasse in Berlin's Prenzlauer Berg district. The surrounding area is characterized by a very high pedestrian frequency and excellent public transport connections.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übergabe erfolgt gegen eine einmalige Abstandszahlung (Ablösesumme) in Höhe von 140.000 Euro für das Inventar, den Standortvorteil und den bestehenden Mietvertrag. Das Objekt verfügt über Kellerräume und Personalumkleiden im Untergeschoss. Sanitäranlagen befinden sich in neuwertigem Zustand.
The property will be handed over in return for a one-off compensation payment (transfer fee) of EUR 140,000 for the inventory, the location advantage and the existing rental agreement. The property has cellar rooms and staff changing rooms in the basement. The sanitary facilities are in mint condition.
Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Freifläche: 80,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
