Büro- und Unterkunftsgebäude, ca. 2.826 m², in 55765 Birkenfeld PROVISIONSFREI zu verkaufen
Das angebotene Gebäude aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Heinrich-Hertz-Kaserne in Birkenfeld.
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Bestandsgebäude, das ursprünglich als Büro- und Unterkunftsgebäude für militärische Zwecke genutzt wurde. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine solide Grundlage für eine wirtschaftliche und flexible Nachnutzung.
Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.826 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Ergänzend ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Die Liegenschaft wird nach Abschluss der geplanten Erschließungsmaßnahmen von einer guten infrastrukturellen Anbindung profitieren.
Darüber hinaus befinden sich auf dem Areal weitere Gebäude, die ebenfalls zum Erwerb stehen und hinsichtlich Struktur und Größe vergleichbar sind. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für ein größeres, zusammenhängendes Nutzungskonzept.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- Gasanschluss und Glasfaseranbindung vorhanden - Keine Fernwärmeversorgung - Lage im "Urbanen Gebiet" gemäß § 6a BauNVO Zulässig sind u. a.: Wohnen, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandel, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe sowie soziale, kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen
Grundrisse
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Baujahr1963
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Birkenfeld (55765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gebäude befindet sich auf dem Heinrich-Hertz-Campus, am nördlichen Rand der Kreisstadt Birkenfeld gelegen.
Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Fernstraßennetz.
Die Stadt ist durch die Bundesstraßen 41 und 269 sowie die Autobahn 62 gut angebunden. Die B41 verläuft als wichtige Ost-West-Verbindung von Mainz nach Saarbrücken, während die B269 eine Verbindung von Bernkastel-Kues nach Saarlouis darstellt.
Die Autobahn 62 ist nicht nur die Hauptverbindung in Nord-Süd-Richtung, sondern bietet auch direkte Anschlüsse nach Trier und Kaiserslautern.
Der Flughafen Hahn ist über die B269 und die Hunsrückhöhenstraße (B327) schnell zu erreichen.
Die nächste Autobahnanbindung liegt lediglich 5,5 Kilometer entfernt und ist über die B41 leicht zu erreichen.
Das Zentrum ist ca. 1.500 m entfernt. Das Areal weist eine sehr gute Erreichbarkeit und Vernetzung mit dem Stadtzentrum auf.
Entfernungen: Idar-Oberstein: ca. 18 km Kaiserslautern: ca. 62 km Trier: ca. 68 km Flughafen Hahn: ca. 43 km Frankfurt am Main: ca. 150 km Saarbrücken: ca. 86 km Kaiserslautern: ca. 62 km Luxemburg: ca. 100 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
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Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.826,00 m², Grundstücksfläche: 6.600,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
