Individuell geplantes Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus in Sankt Katharinen mit flexibler Gestaltung
Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,30 m² wird speziell für Sie projektiert und exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert. Auf einem 654 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel von Sankt Katharinen entsteht Ihr neues Zuhause mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten, sodass ein höchster Wohnkomfort garantiert ist.
Merkmale
Bezug: 2026
654 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung überzeugt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient und umweltschonend arbeitet, sondern auch für behagliche Wärme sorgt. Sie haben die Wahl des Bodenbelags - sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden - jeder Bodenbelag bietet spezielle Vorteile, von der natürlichen Eleganz und Wärme von Echtholzparkett bis zur Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit von Fliesen. Weitere Qualitätsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein Dämm- und Beplankungspaket zur optimalen Energieeinsparung. Das Haus erfüllt die hohen Energieeffizienzstandards KfW40 und KfW55.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
524769 €524.769 €
2.259,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
580.237 €1
Kaufpreis
524.769 €
Kaufnebenkosten
55.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.872 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.238 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.624 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reifert, Sankt Katharinen (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Katharinen besticht durch seine attraktive Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu entdecken und tragen zu einer erstklassigen Lebensqualität in Ihrem neuen Wohnort bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - die besten Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim reibungslos zu verwirklichen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis hin zum Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis durch Eigenarbeit.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik einschließlich Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren bietet allkauf Ihnen Qualität, Sicherheit und Flexibilität auf höchstem Niveau. Profitieren Sie von unserem transparenten Ausbaukonzept, mit dem Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können - egal ob Sie selbst handwerklich aktiv werden oder die Profis mit einbeziehen. Unser Ziel ist es, Ihnen den Bau Ihres Eigenheims so einfach und sicher wie möglich zu ermöglichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
