Wunderschönes Haus ländlich gelegen und doch zentral
Dieses Haus ist genau das Richtige wenn Sie auf ländliches Wohnen Wert legen und auf Ruhe und Naturnähe. Auch inbesondere wenn Sie viel Platz benötigen, für ein familiengerechtes Wohnen. Das Haus ist frei, wird noch geräumt und kann dementsprechend kurzfristig bezogen werden.
Der Schnitt des Hauses lässt sich wunderbar auch als Einfamilienhaus nutzen und im Keller befindet sich noch eine Sauna und eine Dusche, so das man es auch im Winter gemütlich hat.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste Wc und der Zugang zum Keller. Wenn man die Treppe hoch geht kommt man durch den Flur in die Küche, Bad , Wohnzimmer und zu einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank ( kleiner Raum ), sowie der Zugang zum Garten befindet sich in diesem Stockwerk.
In der Etage drüber befindet sich auch ein Bad ,Schlafzimmer, Wohnraum. Im Dachgeschoss befinde sich noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Anbau sowie Garten ein Wintergarten und Terrasse, da kann man den Feierabend genieße, im Keller ist eine Sauna sowie eine Dusche die auch Winterabende gemütlich werden lässt.
Ein Gartenhaus ,Gewächshaus, sowie eine Garage gehören mit zum Objekt.
Überschaubarer Renovierungsbedarf
Merkmale
Keller
- Rolladen an den Fenstern - Garage mit Wasseranschluss - Vissmann Heizung 1993 Wartung immer eingehalten - Sauna mit Dusche im Keller - 2005 Elektrik neu - Gäste WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.120 €/m²
Provision für Käufer
3,57 3,57 % von beiden Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wichdorf, Niedenstein (34305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Niedenstein ,einer charmaten Kleinstadt im Schwalm- Eder- Kreis südwestlich von Kassel. Die Umgebung besticht durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten,Ärzte,Apotheken,Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, inbesondere Kassel, dass mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar zahlreiche Einkaufs - Freizeit und Kulturangebote bietet.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Verkehranbindung macht Niedenstein zu einen idealen Wohnort.
