Bürogebäude zum Kauf 11.900.000 € 50 Zimmer 12.350 m² Bürofläche teilbar von 500 m² bis 1.000 m² Bad Schwalbach 65307

Bürogebäude zum Kauf
11900000 €
50 Zimmer • 12.350 m² Bürofläche • teilbar von 500 m² bis 1.000 m²

Bürohaus mit über 10% Rendite

Diese Büroimmobilie wurde 2016, 2021 und 2022 teilsaniert und bis zum 30.11.2032 an einen sehr solventen Mieter (staatliche Behörde) vermietet. Dieser wünscht auch weiterhin die Immobilie nutzen zu können. Alle Betriebskosten trägt der Mieter. Nicht umlagefähige Kosten sind ca. 70.000€ pro Jahr. Andere Nutzungsarten (Wohnen, Hotel, Gewerbe, Büro) sind möglich.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
98 Außen-Stellplätze
40 WCs
Terrasse (gesamt 100 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1976
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

11900000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. MwSt. Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Prozent inkl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

12.324.830 €1

Kaufpreis

11.900.000 €

Kaufnebenkosten

424.830 €

Provision für Käufer (3,57%)

424.830 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schwalbach (65307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In 45 Minuten sind Sie in der Metropole Frankfurt und in 30 Minuten am internationalen Flughafen Frankfurt. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist innerhalb von 20 Min zu erreichen.

Weitere Informationen

Dieses Expose dient der Interessentenansprache. Ausführliche Informationen erhalten Sie selbstverständlich nach Anfrage jederzeit gerne.

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Über den Anbieter

IMMO-CONSULT

Schönwetterstraße 4, 60320 Frankfurt am Main

Herr Timm Möllers Immo ConsultDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CSFPDTDVU2

Referenznummer: 20260203